27 Exklusive Altbau Eigentumswohnungen

BESTLAGE IM BOXHAGENER KIEZ um die Ecke zur Simon-Dach-Straße

Ausstattung

Ausstattung

Altbausanierung, DG-Wohnungen mit Aufdachterrassen, Lift, das Projekt ist bezugsfertig hergestellt, echte Design-Bäder, 1-Zimmer-Apartments bis zu 5-Zimmer-Eigentumswohnungen …

Energetik

Energetik

Im vorläufigen Energieausweis beträgt der ermittelte Endenergiebedarf 74,9 kWh/(m²a), dies entspricht für eine Altbausanierung einem sehr guten zeitgemäßen Wert………

3-D Rundgang

Eigentumswohnungen in Friedrichshain

historic architecture - Gründerzeit-Altbau mit moderner und zeitgemäßer Innenausstattung - gelegen mitten im Boxhagener Kiez neben der Simon-Dach-Straße in Friedrichshain. Neueste Haustechnik, Video-Gegensprechanlage, Isolierglas-Fenster nach historischem Vorbild, Aufzüge, moderne Design-Bäder, neue stilistisch angepasste Innentüren, das sind nur einige moderne Architekturelemente, die bei dieser Altbau-Sanierung perfekt in den Altbau integriert wurden - Gründerzeit Altbau Eigentumswohnungen die ihresgleichen suchen.

In unserem Projekt historic architecture in Friedrichshain sind in einem zu sanierenden Gründerzeit-Altbau 27 exklusive 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen von circa 39 m² bis 175 m² Wohnfläche entstanden. Die Bezugsfertigkeit der Eigentumswohnungen und dem sonstigen Allgemeineigentum ist in den nächsten Tagen/Wochen gegeben.

Die in Friedrichshain gelegenen Gebäude, bestehend aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und dem Gartenhaus aus der Jahrhundertwende, wurden umfangreich saniert und modernisiert. So wurden als Beispiel die gesamten Dächer mit den Dachstühlen und die gesamte Haustechnik erneuert sowie die Kelleraußenwände gegen eindringende Feuchtigkeit gesperrt. Fast alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Balkone oder in Richtung Westen. Bei einigen Wohnungen sind mehrere Balkone oder Dachterrassen vorhanden.

Durch den mit Stuck verzierten Eingangsbereich gelangt man in den 1. Hof, dieser wird neu gestaltet mit Zuwege, Grünflächen, Fahrradstellplätzen und Mülltonnenplatz. Der 2. Hof wird als Grünfläche angelegt und zum Großteil den EG-Wohnungen als Sondernutzungsrecht zugewiesen. Das Vorderhaus verfügt über einen Außenfahrstuhl und das Gartenhaus über einen Innenfahrstuhl. Die Fahrstühle halten in jedem wichtigem Zwischenpodest, sodass die Wohnungen gut erreichbar sind.

Alle Treppenhäuser wurden aufgearbeitet und mit Sisalläufern belegt, im Vorderhaus sind noch zum Großteil gut aufgearbeitete Gründerzeit-Wohnungseingangstüren vorhanden, alle anderen wurden stilistisch angepasst.

Die straßenseitige Fassade wurde mit Stuckzierprofile und echten Stuck versehen, die für den Vollwärmeschutz zugelassen sind, die übrigen Fassaden mit abgesetzten Faschen, sodass die Fassade wieder im neuen Glanz erstrahlt.

Das Innendesign der Wohnungen wurde geschmackvoll saniert, mit Design-Bädern aus Travertin-Natursteinfliesen, glatt verspachtelten Wänden und neuem Eiche-Parkettboden als Fertigparkett. Im klassischen Gründerzeit-Vorderhaus verfügen die Wohnungen teilweise noch über die originalen Stuckdecken, ansonsten im Vorderhaus mit Stuckzierprofilen ergänzt. Die stilvollen Gründerzeit-Wohnungseingangstüren im Vorderhaus wurden technisch aufwendig ertüchtigt unter anderem mit 3-facher Verriegelung.

Im Seitenflügel befinden sich zwei 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit neuer schmiedeeiserner Wendeltreppe und großen West-Balkonen sowie 3 großzügige Apartments mit ebenfalls großen West-Balkonen.

Im absolut ruhigen und sehr hellen Gartenhaus öffnen sich alle 3-Zimmer-Wohnungen nach Süden mit einem absoluten weiten, offenen Ausblick. Dieses Gartenhaus sucht in Friedrichshain seinesgleichen, selbst die EG-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil erhalten aufgehend von Osten über Süden bis nach Westen die Sonne. Ab der 1. Etage verfügen die 3-Zimmer-Wohnungen jeweils über 2 große Balkone, die Süd-Balkone mit über 7 m² sowie mit einem großen Fensterbad und ein extra Gäste-WC. Die beiden sehr modern ausgestatten DG-Wohnungen verfügen über Süd-Dachterrassen sowie Aufdachterrassen mit insgesamt jeweils circa 50 m² und einem phänomenalen Aus- und Weitblick. Der Innenfahrstuhl im Gartenhaus fährt direkt in die DG-Wohnung.

imCentra Immobilien Berlin und JUST LIVING Berlin projects

Die angebotenen Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten im Projekt historic architecture werden als Gemeinschaftsprojekt der imCentra Immobilien Berlin GmbH und der JUST LIVING Berlin projects GmbH im Teamwork vermittelt.

Seit vielen Jahren kennen beide Unternehmen den Immobilienmarkt in Friedrichshain und haben hier sehr viele Eigentumswohnungen vermittelt und als Projektentwickler viele Altbausanierungen begleitet.

Unseren Kunden und Partnern stehen wir als leistungsfähiger Immobilienmakler und Projektentwickler mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung mit Rat und Tat in allen Immobilien-Fragen zur Seite.